Vivienda Bifamiliar Boadilla del Monte-Madrid
La construcción de una vivienda bifamiliar en Boadilla del Monte iniciada sin control técnico desde el inicio requirió una supervisión controlada para garantizar que cada fase del proyecto se ejecutara de forma correcta.
De esta manera no afectó a los tiempos de ejecución, siguiendo los patrones establecidos en el proyecto de ejecución.
En este tipo de obras, la intervención de un Organismo de Control Técnico (OCT) es fundamental para asegurar que el proceso de construcción avance sin contratiempos y cumpla con los criterios de seguridad.
La supervisión de un OCT en obra permite que cada etapa del proyecto esté bajo un control constante, garantizando el éxito y la tranquilidad de promotores y propietarios.
Características de la obra:
– Tipo de obra: Obra nueva construcción
– Estado inicial: inicida sin control técnico
– Fecha de inicio: Febrero 2021.
– Fecha de final de obra: Abril 2022.
– Cimentación: Zapatas.
– Estructura principal: Hormigón.
Evaluación Inicial del Proyecto: Revisión de documentación.
Al unirnos al control de la obra, lo primero que realizamos fue una revisión técnica detallada del estado actual del proyecto.
Dado que la construcción se había iniciado sin supervisión, nuestros técnicos de OCT evaluaron las fases ya completadas para identificar posibles errores o desviaciones respecto a las normativas.
Esta revisión OCT en Madrid nos permitió detectar deficiencias en la cimentación y otros elementos estructurales que no cumplían con los estándares de seguridad requeridos.
A partir de ahí, elaboramos un plan para corregir los problemas identificados,
Asegurando que las fases restantes del proyecto se desarrollaran bajo un control técnico adecuado.
Visitas de Control Técnico Periódicas:
Una vez asumido el control técnico, implementamos un programa de visitas de control técnico periódicas para supervisar cada etapa de la construcción restante.
Estas visitas se centraron en supervisar las deferentes fases ya ejecutadas y asegurar que las siguientes se desarrollaran según las normativas vigentes.
Durante las visitas OCT, nuestros técnicos supervisaron la implementación de las distintas instalaciones y otros elementos clave de la vivienda.
El objetivo de estas visitas era garantizar que cada fase de la obra cumpliera con los estándares de calidad y seguridad establecidos, No afectando de esta manera a los tiempos de ejecución
Redacción de informes de control técnico (OCT)
Una parte clave de nuestra intervención fue la elaboración de informes OCT tras cada inspección, en estas viviendas unifamiliares.
Estos informes documentaron el progreso de la obra, las correcciones realizadas y el cumplimiento de las normativas de seguridad.
La emisión de estos informes OCT fue crucial para obtener el seguro decenal de daños.
Un requisito legal que protege a los propietarios ante posibles defectos estructurales durante los diez años siguientes a la entrega de la vivienda.
Los informes proporcionaron la documentación necesaria para demostrar que la construcción cumplía con todos los estándares.
Este proceso ofreció tranquilidad tanto a los promotores como a los futuros propietarios y poder conseguir la póliza para el seguro decenal de daños.
