Control Externo Eficiencia Energética

Decenalia Consultores ECCE se encuentra acreditada en el Registro General del CTE.

Verificando el cumplimiento del CTE y demás normativa aplicable, en edificios de nueva construcción o en la rehabilitación. Realizamos la Supervisión de la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios incluyendo el Control Externo de la Certificación de Eficiencia Energética de Edificios.

¿Quién puede ejercer como Entidad de Control Externo del Certificado Energético?

El Real Decreto 410/2010 estable los requisitos exigibles a la Entidad de Control Externo del Certificado Energético (Entidad de Control de Calidad en la Edificación ECCE) para el ejercicio de su actividad.

Además, la Orden VIV 1744/2008, establece el Registro del Código Técnico de la Edificación, englobando, entre otras cosas, el Registro General de las ECCE, especificando aquellas que ofrecen el control externo certificado energético.

La Entidad de Control Externo del Certificado Energético verifica el cumplimiento del procedimiento, la calificación energética atribuida de acuerdo con la metodología de cálculo aplicada y la exactitud de los datos consignados en los certificados

 

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Los agentes o Entidad de Control Externo del Certificado Energético están sujetos a los principios de objetividad, independencia, imparcialidad e integridad. Garantizando de está manera un correcto procedimiento de ejecucción.

 

Cual es tu Proyecto

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PROYECTO DE OBRA NUEVA (REGISTRO DEL CERTIFICADO) 

Incluye el certificado energético de proyecto

El registro se realizara antes del inicio de las obras en el organo competente de la comunidad autónoma.

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INICIO DE LAS OBRAS (CONTROL EXTERNO)

Realizado por empresas acreditadas.
visitas de control durante la ejecución de la obra conforme a los criterios de la comunidad autónoma.
Decenalia Consultores está acreditada

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FIN DE OBRA (LICENCIA OCUPACIÓN O ACTIVIDAD

Registro del certificado de eobra terminada (Técnico competente del promotor).
la empresa de control externo añade su informe de control y confirma la calificación de obra terminada

Para obtener la licencia de ocupación o actividad los ayuntamientos exigen documentos del registro.

¿Cuáles son las fases a realizar en el Control Externo del Certificado Energético?

FASE 1

Análisis del proyecto de ejecución y su Certificación Energética.

Esto da lugar al Informe Previo de control externo.

FASE 2

Control durante la ejecución de la obra conforme a procedimientos internos documentados que cumplen con los Criterios Técnicos para el control externo establecidos por la administración.

FASE 3

Informe de Control Externo incluyendo la calificación de eficiencia energética.

¿Sobre que edificios es obligatorio contratar el Control Externo del Certificado Energético?

El RD 235/2013 de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios, establece que “el Órgano Competente de la Comunidad Autónoma establecerá y aplicará un sistema de control independiente“ estos es, el Control Externo certificado energético.

Por tanto, las Comunidades Autónomas deben poner en marcha los requisitos para realizar el Control Externo.

Regulado a través del Decreto 39/2015,

Se efectúa sobre aquellos Certificados de Eficiencia Energética de Obra Nueva, 

Todas las Clases Energéticas A, B y C siempre tendrán control externo.

Antes del inicio de las obras: el promotor debe contratar el Control Externo a una empresa Acreditada.

La Etiqueta Energética y el documento de registro de edificio terminado son requisito obligatorio para obtener la licencia de ocupación (vivienda) o de apertura (terciario).

Cumplir con las exigencias del DB-HE 2013 da como resultado una Clase Energética C como mínimo en vivienda y una Clase Energética B como mínimo en terciario, por tanto, todos los edificios de obra nueva están obligados a disponer de una Entidad de Control Externo del Certificado Energético.

¿Por qué Contratar a Decenalia Consultores?

Decenalia Consultores ECCE se encuentra acreditada en el Registro General del CTE lo que implica nuestro compromiso como  inspector independiente de certificación energética en edificios.

 

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Verificación del cumplimiento del CTE

Cumplimos con el CTE y demás normativa aplicable, en edificios de nueva construcción o en la rehabilitación de los mismos;
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Supervisión de la Certificación

Supervisamos la certifiación de la Eficiencia Energética de los Edificios incluyendo el Control Externo.
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Cumplimiento de requisitos

Cumplimos y superamos los requisitos mínimos exigidos a los organismos de Control Externo
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Sistema de Gestión de Calidad

conforme a la norma UNE-EN ISO/IEC 17020 “Criterios generales para el funcionamiento de diferentes tipos de organismos que realizan la inspección”.
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Seguro de Responsabilidad Civil

Este seguro cubre específicamente la actividad de control externo, así como todas las relacionadas con la Calificación de Eficiencia Energética que realizamos.
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Personal Técnico

Disponemos de un equipo Técnico de Inspección formado y con garantías. Experiencia acumulada e  Instrumentación y Equipos de Inspección propios.

¿Cómo Obtener el Certificado de Eficiencia Energética?

VISITA A LA VIVIENDA DEL TÉCNICO 

El técnico certificador de la zona concretara una cita para visitar tu vivienda. En esta visita al inmueble, el técnico certificador realizará un croquis y tomará medidas de las estancias, revisará los materiales de la fachada y cerramientos e inspeccionará las instalaciones de calefacción y climatización.

CÁLCULO CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

A continuación, el técnico certificador realizará un plano del inmueble e introducirá los datos del edificio en un programa informático para obtener la calificación energética. Para calcular la calificación energética se tienen en cuenta: materiales de cerramiento exterior, carpinterías y tipo de ventanas, sistemas de climatización, etc.

OBTENCIÓN DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO

Con los resultados obtenidos del cálculo, se genera el certificado energético que indica el grado de eficiencia energética del inmueble. Esta graduación va desde la letra «A» la letra «G». Además, el propietario recibirá un dossier con unas sugerencias de mejora para rehabilitar el inmueble y conseguir una mejor calificación.

REGISTRO DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO

Finalmente el certificado debe ser registrardo en el órgano competente de tu comunidad autónoma, que verificará que todo es correcto. Este organismo expide la etiqueta energética oficial, que debe ser usada para informar a los posibles compradores o arrendatarios del inmueble. El registro puede ser realizado por el propietario o por el técnico certificador.

Preguntas Frecuentes

¿Es obligatorio tener un certificado de eficiencia energética?
Sí, en muchos países es obligatorio para vender o alquilar una propiedad. Desde el 1 de Junio de 2013, si eres el dueño de una vivienda u otro inmueble y deseas alquilarlo o venderlo, debes obtener un certificado de eficiencia energética.
¿Quién puede emitir un certificado de eficiencia energética?
Debe ser realizado por un técnico competente, como un arquitecto, ingeniero o técnico especializado en eficiencia energética.
¿Cuánto cuesta obtener un certificado de eficiencia energética?
El coste puede variar dependiendo del tamaño y características de la propiedad, así como de la región en la que se pueda encontrar. Dependiendo de cada inmueble, entre unos 150-300€.
¿Cuánto tiempo es válido un certificado de eficiencia energética?
Generalmente, tiene una validez de 10 años, aunque es posible renovarlo antes si se han realizado mejoras significativas en la propiedad.
¿Qué consecuencias tiene no disponer del certificado de eficiencia energética?
La venta o alquiler de una propiedad sin este certificado puede acarrear multas y sanciones legales.

Además, es un requisito legal en muchos casos para formalizar contratos de compraventa o alquiler.

¿Cómo afecta la calificación energética al valor de la propiedad?
Una mejor calificación energética puede aumentar el valor de mercado de la propiedad, ya que indica menores costes energéticos y un menor impacto ambiental.
¿Existen ayudas para mejorar la eficiencia energética de una vivienda?
En muchos países existen subvenciones y ayudas para la rehabilitación energética de viviendas, como incentivos fiscales, programas de financiación a bajo interés o ayudas directas para la realización de obras.
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