Vivienda Aislada Obra Nueva-Barcelona
La construcción de una vivienda aislada de nueva planta en Barcelona demanda un control técnico en obra desde el inicio hasta su finalización.
El cliente sabia lo importante de Contar con un Organismo de Control Técnico (OCT) y asegurar que cada fase del proyecto se ejecutara conforme a las normativas locales vigentes.
Tener un OCT en obra garantiza que cada paso del proceso esté bajo supervisión técnica, minimizando riesgos y asegurando que la vivienda cumpla con todos los requisitos legales y estructurales.
Características de la obra:
– Tipo de obra: vivienda de nueva construcción.
– Estado inicial: excavación del terreno
– Fecha de inicio: Noviembre 2021.
– Fecha de final de obra: Septiembre 2022.
– Cimentación: Zapatas.
– Estructura principal: Hormigón.
Evaluación Inicial del Proyecto: Revisión de documentación.
Para garantizar el éxito del proyecto, la primera fase es una revisión exhaustiva del proyecto a cargo de nuestros técnicos de OCT.
En este caso, la evaluación se centró en analizar los planos y las especificaciones técnicas de la vivienda aislada en Barcelona para detectar posibles áreas de riesgo y asegurar el cumplimiento normativo.
Las revisiones OCT fueron fundamentales para hacer los ajustes necesarios antes del inicio de las obras.
Optimizando así la seguridad estructural del edificio y permitiendo un desarrollo fluido y eficiente en cada una de las fases del proyecto
Visitas de Control Técnico Periódicas:
Durante el desarrollo de la vivienda de nueva construcción en Barcelona, las visitas de control técnico fueron programadas en las distintas fases en las que se pudiese encontrar la obra.
Estas inspecciones periódicas realizadas por nuestros técnicos de OCT aseguraron que cada fase se ejecutara de acuerdo con las normativas y estándares de calidad.
Gracias a las visitas OCT, pudimos detectar y corregir cualquier desviación del plan original antes de que se convirtiera en un problema grave.
Esta supervisión continua fue clave para garantizar que la obra avanzara sin interrupciones, cumpliendo con los tiempos estipulados y la calidad esperada.
Redacción de informes de control técnico (OCT)
Tras cada visita de inspección, se redactaron informes OCT que documentaron el estado de la obra y verificaron que cada intervención cumpliera con los estándares de seguridad.
Estos informes detallados fueron esenciales para la obtención del seguro decenal de daños.
Es una garantía obligatoria que protege a los propietarios frente a posibles defectos estructurales durante los diez años posteriores a la entrega de la vivienda.
La documentación proporcionada en los informes OCT fue clave para demostrar que la construcción se realizó conforme a las normativas vigentes, brindando así tranquilidad y seguridad para poder conseguir el seguro decenal de daños en la construcción.
