OCT para construcción de Viviendas Unifamiliares
Consigue los informes de OCT para tu obra de viviendas unifamiliares
Nuestra experiencia en supervisión de proyectos y obras de viviendas unifamiliares nos convierte en una empresa de referencia en el sector del control técnico de edificación.
¿Qué consigues contratando el servicio de OCT para tu vivienda unifamiliar?
1. Identificación temprana de posibles errores:
2. Evita costes adicionales y retrasos en la ejecución del proyecto:
Esta supervisión permite la implementación de medidas correctivas de manera eficiente, evitando costos adicionales y retrasos en el proyecto. .
3. Cumplimiento de normativas y estándares de calidad
En OCT Decenalia nos involucramos desde la fase de planificación y diseño para supervisar y certificar que todos los aspectos técnicos cumplen con las normativas y estándares de calidad desde el principio.
4. Ganas en Tranquilidad
Tener una OCT aporta en consecuencia una mayor tranquilidad a todos los involucrados, incluyendo promotores, autopromotores, arquitectos y futuros propietarios, al saber que hay una entidad profesional vigilando el proceso constructivo en todo momento.
¿Cuáles son los pasos para contratar los servicios de OCT Decenalia para viviendas unifamiliares?
¿En qué consiste el servicio de OCT para viviendas unifamiliares? Fases del servicio e informes emitidos
El Organismo de Control Técnico (OCT) comprueba que una construcción cumpla con los estándares de calidad y seguridad en cada fase. Y que lo construido se ajusta a lo proyectado. Esto es fundamental para obtener el seguro decenal de daños.
La intervención del OCT se divide en tres fases: control en fase de proyecto, control en fase de ejecución y control en fase de finalización.
En cada una de estas fases, OCT Decenalia emitirá unos informes que servirán para valorar el riesgo a asegurar por parte de las compañías aseguradoras en la póliza de Seguro Decenal.
1. Fase de PROYECTO:
Informe D01. Estabilidad Estructural
2. Fase de EJECUCIÓN:
Informe D5.2. Ejecución Estructura.
Informe D5.3. Ejecución de Cubiertas y Fachadas.
3. Fase de FINALIZACIÓN:
Preguntas Frecuentes
Soy autopromotor, ¿necesito OCT para el proyecto de mi vivienda unifamiliar?
Tambien la necesiarás para:
La División horizontal del inmueble: Si la vivienda se pretende dividir en varias unidades independientes, ya sea para locales comerciales o otras viviendas dentro de un conjunto.
Elevar a público la escritura de un inmueble: lo que entendemos como, «registrar el inmueble» en el registro de la propiedad
¿Cuándo debo contratar el servicio de OCT para mi vivienda unifamiliar?
La contratación de la OCT se puede llevar a cabo en obra en sus distintas fases de ejecución:
1. Obra nueva
2. Obra ya iniciada
3. Obra terminada
Hay que añadir que al encontrarse en obra ya iniciada o terminada los costes pueden verse incrementados por pruebas y ensayos adicionales necesarios para comprobar el buen estado de la obra.
Por otro lado también pueden haber defectos que tengan que ser corregidos aumentando tiempos de ejecución y costes.
¿Cuáles son los pasos para contratar el servicio de OCT de Decenalia?
La compra del terreno, la obtención de los permisos necesarios, la contratación de arquitectos y constructores, la preparación del terreno, la construcción de los cimientos, la edificación de la estructura, y finalmente, la realización de los acabados e instalaciones interiores.
¿Qué documentación de mi vivienda necesito enviarle al OCT?
- El proyecto de arquitectura completo. Memorias, planos y Anexos
- El estudio geotécnico.
Con estos documentos se redactan los primeros informes. Y se verifica que todo esté bien para poder comenzar la obra.
No obstante en el caso de que hubiera alguna información errónea o aspectos técnicos que se hubieran pasado por alto, rápidamente los técnicos de Decenalia se pondrán en contacto con la dirección facultativa para ponerlo en su conocimiento y subsanarlo en tal caso.