Edificio Obra Nueva Mallorca
La construcción de un edificio de nueva construcción en Mallorca implica la necesidad de un control técnico que realice un seguimiento en obra desde el inicio hasta su finalización.
La intervención de un Organismo de Control Técnico (OCT) en cada etapa es fundamental para asegurar que la obra se desarrolle de manera segura y en cumplimiento con todas las normativas vigentes.
Tener un OCT en obra garantiza que cada fase del proyecto esté bajo un seguimiento continuo durante su ejecución, minimizando riesgos y asegurando la calidad de la edificación.
Características de la obra:
– Tipo de obra: Obra nueva construcción
– Estado inicial: excavación del terreno
– Fecha de inicio: Mayo 2021.
– Fecha de final de obra: Abril 2023.
– Cimentación: Zapatas.
– Estructura principal: Hormigón.
Evaluación Inicial del Proyecto: Revisión de documentación.
Antes de comenzar la construcción, nuestros técnicos de OCT llevaron a cabo una revisión exhaustiva del proyecto.
Esta fase inicial fue muy importante para detectar posibles áreas de riesgo y asegurarse de que los planos y especificaciones técnicas estuvieran en completa conformidad con la normativa local y nacional.
Realizando así un estudio preventivo antes del inicio de la obra.
Las revisiones OCT fueron esenciales para hacer ajustes en las etapas iniciales del proyecto.
Garantizando que el diseño estructural y las especificaciones cumplieran con lo establecido en la normativa vigente.
Esta evaluación previa a la construcción permitió que el proyecto avanzara de manera eficiente y sin sorpresas desagradables durante la ejecución.
Visitas de Control Técnico Periódicas:
Durante el desarrollo del edificio, se planificaron visitas de control técnico regulares en momentos críticos del proceso de construcción.
Estas visitas, realizadas por nuestros expertos en OCT, incluyeron la supervisión de las fases de cimentación, forjados, muros y acabados.
Estas visitas OCT fueron fundamentales para garantizar que cada fase de ejecución del proyecto se realizara correctamente y conforme a las normativas.
El seguimiento preventivo permitió detectar y corregir cualquier irregularidad a tiempo, asegurando que la obra progresara de forma segura y sin retrasos significativos.
Redacción de informes de control técnico (OCT)
Tras cada inspección realizada en la obra, se emitieron informes OCT detallados.
Estos documentos no solo reflejaron el estado de la construcción y las intervenciones realizadas, fueron indispensables para la obtención del seguro decenal de daños.
El seguro decenal es una garantía legal obligatoria que protege a los propietarios frente a posibles defectos estructurales que puedan aparecer en los diez años posteriores a la finalización de la obra.
Los informes OCT proporcionaron la documentación requerida para demostrar que la edificación se ajustaba a las normativas y los estándares de seguridad.
