Rehabilitación Edificio 2 viviendas-Madrid
La rehabilitación de un edificio de dos viviendas en Madrid, un proyecto que requirió la intervención constante de nuestro Organismo de Control Técnico (OCT) para asegurar que cada fase de la obra cumpliera con las normativas vigentes y los más altos estándares de seguridad y calidad.
En cualquier proceso de rehabilitación, la participación del OCT en obra es importante para evitar riesgos y asegurar que la estructura se mantenga en óptimas condiciones a lo largo del tiempo.
Características de la obra:
– Tipo de obra: Rehabilitación
– Estado inicial: Antes de su inicio
– Fecha de inicio: Agosto 2021.
– Fecha de final de obra: Septiembre 2022.
– Cimentación: Zapatas.
– Estructura principal: Hormigón y perfileria metálica.
Evaluación Inicial del Proyecto: Revisión de documentación.
Al comenzar el proceso de rehabilitación OCT en Madrid, nuestro equipo de técnicos de OCT realizó un análisis completo del estado del edificio.
Dado que se trataba de una estructura existente, la revisión técnica se centró en detectar posibles debilidades o daños estructurales que pudieran comprometer la seguridad del inmueble durante las obras.
En esta fase inicial, se revisaron los planos y la documentación técnica, evaluando los posibles riesgos para garantizar que todas las intervenciones futuras se ajustaran a la normativa.
Esta evaluación permitió establecer un plan de rehabilitación que corrigiera los defectos detectados y asegurara que la obra se desarrollara sin contratiempos.
Visitas de Control Técnico Periódicas:
Durante la rehabilitación, nuestro equipo programó visitas OCT periódicas para realizar una supervisión constante de la obra.
Estas inspecciones resultaron esenciales para verificar que cada intervención se realizara de acuerdo a los criterios de seguridad y calidad exigidos por la normativa vigente en Madrid.
Cada visita de control técnico se llevó a cabo en las distintas fase de ejecución del proyecto, desde la rehabilitación de las fachadas hasta la renovación de todas las instalaciones que se han instalado en las viviendas.
El objetivo de estas visitas era garantizar que cada fase de la obra cumpliera con los estándares de calidad y seguridad establecidos, No afectando de esta manera a los tiempos de ejecución
Redacción de informes de control técnico (OCT)
Tras cada inspección, se redactaron los informes OCT, los cuales reflejaban el estado actual de la obra y las correcciones o mejoras implementadas en cada fase del proyecto.
Estos informes no solo fueron esenciales para el seguimiento del trabajo, sino también para proporcionar una documentación técnica precisa que garantizara el cumplimiento normativo del proyecto.
Para los promotores y constructores, los informes OCT ofrecen una prueba clara de que la rehabilitación se ha realizado correctamente y de que el edificio cumple con los requisitos de seguridad.
Además, estos informes fueron fundamentales para asegurar el seguro decenal de daños, una garantía que protege a los propietarios ante posibles defectos estructurales durante los diez años posteriores a la finalización de la obra.
